Alquileres: más de un millón de personas en CABA son inquilinas. Tejido en ámbito
Los jóvenes que viven en hogares unipersonales y alquilan se concentran mayormente en la zona norte de la ciudad
Para acceder a la nota completa hacer click aquí
La Ciudad de Buenos Aires tiene 517.768 hogares inquilinos que representan un total de 1.077.111 personas. Esto significa que el 36,8% de los hogares y el 34,8% de las personas alquilan.
De acuerdo al informe Geografía inquilina en la Ciudad de Buenos Aires, elaborado por la Fundación Tejido Urbano, a partir de datos del Censo Nacional 2022, existe un núcleo inquilino concentrado en las comunas 1, 2, 3, 5 y 14, que alberga casi el 40% de los hogares inquilinos de la Ciudad con una proporción que supera la media (34,8%). Las comunas 4 y 13, complementan esta concentración.
El informe resalta que las extensiones de la red de subterráneos realizadas en la primera década del 2000 muestran, en este censo, su impacto en el desarrollo urbano orientado hacia el alquiler.
El podio lo ocupan radios de las comunas 14,15, 6, 4 y 8. En Palermo, se concentran en las áreas cercanas al Puente Pacífico y Plaza Güemes, donde, a pesar de la alta presencia de hogares unipersonales, la densidad poblacional se mantiene gracias al nivel de edificación que suele ser destinado a los estratos medios y acomodados. Este mismo patrón se aprecia en sectores como Primera Junta (Caballito), el cruce de Juan B Justo y San Martín (Paternal), y otras áreas de Almagro y Villa Urquiza.
En las comunas 4 y 8, el fenómeno se manifiesta en áreas de hábitat popular, en sus tres variantes: el Barrio 20 (barrio popular), el complejo habitacional de Lugano I y II, y los conventillos de La Boca.
Hogares unipersonales son mayoría en la zona norte de CABA
Hacia el norte de la Ciudad el tamaño del hogar promedio tiende a hogares unipersonales mientras que hacia el sur el tamaño aumenta considerablemente siendo mayoritariamente familias.
En cuanto a la distribución de hogares inquilinos con necesidades básicas insatisfechas se observa que los barrios populares y Constitución cobran mayor protagonismo, ya que se identificaron hogares que comenzaron a alquilar en zonas con mayor degradación urbana que antes o no estaban en el mercado. Estos son los casos de Flores, Almagro y una franja en la que lindan Villa Ortúzar, Belgrano, Coghlan y Colegiales distinta a la ex traza de la AU3.
Dónde alquilan los jóvenes y los adultos mayores
Hay 218.240 jóvenes que alquilan y mayormente lo hacen en las principales avenidas de los barrios de Palermo, Recoleta, Nuñez, Villa Urquiza, Villa Crespo, Almagro y Caballito.
Un dato no menor es que este grupo representa el 20% de los inquilinos de la Ciudad y casi el 41% dentro de los hogares con menos de 2 habitantes.
Mientras que los adultos mayores, se localizan particularmente alrededor del corredor Rivadavia y tiene tres clusters por fuera del corredor: el sur de Almagro, Monte Castro y Constitución.
Estos representan el 6,4% de los hogares inquilinos y al menos un 10% de estos hogares tienen necesidades básicas insatisfechas